売マンション ＬＭ荻窪駅前（大京２４ビル） 3階 1LDK

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価格 3,380万円 階建/階 地上7階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 荻窪駅 徒歩2分
所在地 東京都杉並区天沼３丁目
築年月 1986年6月(築38年7ヶ月) 面積 壁芯 34.20㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　常時ゴミ出し可能　角部屋　振分　24時間セキュリティー　外壁コンクリート　２面採光　外観タイル張り　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 北側窓からの眺望
  • バルコニーから「教会通り」を見下ろす眺望
  • バルコニーからの眺望

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 荻窪駅 徒歩2分
    その他交通 ＪＲ総武線 / 荻窪駅 徒歩2分
    東京メトロ丸ノ内線 / 荻窪駅 徒歩2分
    所在地 東京都杉並区天沼３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,380万円 平米単価 98.84万円/㎡
    管理費 12,450円/月 修繕積立金 11,270円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ＬＭ荻窪駅前（大京２４ビル）
    設備 モニタ付オートロック　全居室収納　全居室エアコン　室内洗濯機置場　防犯カメラ　エレベーター　都市ガス　ワイドバルコニー　照明器具　インターネット対応　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    施工会社：東海興業
    用途地域：商業地域
    建築確認番号：安心の新耐震設計
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 8.5　LDK 10.5）
    専有面積 壁芯 34.20㎡ バルコニー 4.78㎡
    階建/階 地上7階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1986年6月(築38年7ヶ月) 総戸数 76戸
    リフォーム履歴 ■内装：2024年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　ハウスクリーニング（エアコン含む）
    ■共用部の大規模修繕工事：2015年07月　　・２０１７年１１月：給水ポンプ交換工事・　２０１０年１２月：インターホン改修工事・２０１７年０７月：ＥＶリニューアル工事・２０１０年０３月：給水管更生工事（共用部）・２０１５年０７月：ルーフバルコニー防水改修工事・２０１０年０３月：給水管更生工事（専有部）・２０１５年０７月：屋上防水改修工事・２００７年１２月：鉄部塗装工事・２０１５年０７月：大規模修繕工事
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 966.79㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984323642
    情報公開日 2024/12/11 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    河合土地(株)

    交通：
    ＪＲ山手線／高田馬場　徒歩5分
    住所：
    東京都新宿区高田馬場２丁目８－６　
    TEL：
    03-3209-0111
    FAX：
    03-3209-0112
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１２）第３９１０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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